Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Berlin-Charlottenburg

Diese charmante **68 m²** Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Berlin-Charlottenburg bietet eine helle und ruhige Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und viel Tageslicht, das durch zwei Balkone eingefangen wird. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer, die klassischen Berliner Altbaucharme schätzen, sowie als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Badezimmer. Originale Holzdielen und Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ihren typischen Berliner Charakter. Die Küche ist **nahezu vollständig ausgestattet** und kann übernommen werden. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (einer an der Küche, einer am Wohn-/Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer * Originale Holzdielen * Doppelkastenfenster * Fernwärmeheizung * Hausgeld: **348 EUR** (inkl. Heizung und Warmwasser)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten nördlichen Charlottenburg, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die City West ist hervorragend, dennoch bleibt das direkte Wohnumfeld **überraschend ruhig**.