Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Konstanz-Paradies bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom hellen Wohnbereich und den Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen **Südbalkon**, ein zusätzlicher Nordbalkon erweitert das attraktive Angebot.

Die zentrale Küche mit Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **solide Kapitalanlage**. Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung nach Absprache möglich.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung) * Tageslichtbad mit Wanne und separatem Gäste-WC * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat) * **Gepflegter Zustand**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Konstanz-Paradies, nahe der historischen Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Nähe zum Bodensee und den charmanten Gassen der Konstanzer Altstadt. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.