Helle 3-Zimmer-Wohnung in Rudolstadt – Ideal für Eigennutzung oder Vermietung!

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rudolstadt. Mit einer Wohnfläche von **69,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung wurde zuletzt **1999 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit in jedem Raum, dank Morgen- und Abendsonne. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Ein **trockener Keller** im historischen Gewölbekeller des Hauses rundet das Angebot ab. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage ist hoch, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

**Ausstattung** * Helle und freundliche Räume * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Separater Kellerraum im Gewölbekeller * **Hausgeld von 412,00 EUR** pro Monat (davon 156,35 EUR nicht umlagefähig) * **Erhaltungsrücklage** ist im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Rudolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks sowie die Nähe zur Saale für Erholung in der Natur. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.