Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Weiden mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Pressather Straße 159 in Weiden! Diese **vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung** mit **ca. 110 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und großzügigen Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und **hochwertigen Materialien** neu ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das **vollständig sanierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzlicher Wohnkomfort wird durch den **zugehörigen Balkon** geboten, der zum Entspannen im Freien einlädt.

**HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK**

* Ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Kernsaniert und hochwertig neu ausgebaut * Moderne und geschmackvolle Ausstattung * Helle und großzügige Wohnräume * Balkon mit angenehmem Außenbereich * Ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare * Attraktive Wohnlage in Weiden

Die Wohnung befindet sich in einer **guten und zugleich ruhigen Wohnlage** in Weiden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen sehr gut gewährleistet, und der Bahnhof Weiden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B22 und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Regensburg, Hof und Nürnberg.

Es fällt **keine Käuferprovision** an!