Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** und einem **großen Balkon** bietet sie eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Flur abgehend sind die beiden großzügigen Zimmer, das Vollbad und die Küche erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zum Balkon, der mit einer praktischen Abstellkammer versehen ist. Die gesamte Wohnung ist mit ansprechendem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

* **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** ca. 58 m² * **Balkon:** Ja, mit Abstellkammer * **Badezimmer:** 1 Vollbad * **Bodenbelag:** Laminat und Fliesen * **Heizung:** Ölzentralheizung * **Keller:** Ja * **Zustand:** Gepflegt * **Mieteinnahmen p.a.:** ca. € 5.958,12

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Sie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnstraße in Rahlstedt-Meiendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U- und Regionalbahn) sowie die B75 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zur Erholung ein.