Elegante 150m² Eigentumswohnung mit Wintergarten in Top-Lage

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Spitzenlage** am Saarbrücker Triller, eingebettet in eine repräsentative Wohnanlage aus dem Jahr **1995**. Ursprünglich zwei Einheiten, wurde diese Immobilie zu einer großzügigen Wohnung mit **ca. 150 m² Wohnfläche** zusammengelegt, die ein flexibles und komfortables Raumkonzept bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen **ca. 20 m² Nutzfläche** auf Wintergarten, Terrasse und Freisitz zur Verfügung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Ein beeindruckender Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer en-suite, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem uneinsehbaren Südfreisitz. Der ganzjährig nutzbare Wintergarten auf der Terrasse eröffnet einen Blick ins Grüne, während ein offener Terrassenbereich zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Besonderheit ist die abgetrennte Einheit mit Schlafzimmer, Bad und eigenem Freisitz, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche** (Wintergarten, Terrasse, Freisitz) * **Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer** * Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen * Separater Gäste-/Arbeitsbereich * **Zwei Kellerräume** * Optional: **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (separat erwerbbar) * Barrierearmes Wohngefühl durch ebenerdigen Zugang

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Saarbrückens, dem Triller. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie Naherholungsgebiete in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv.