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Luxuriöse Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg kernsaniert - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Luxuriöse Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg kernsaniert

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€495,000
€6,781/m²
3
rooms
73
1/1
floor
E
Energy
new
Condition
gas
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1895
Condition:new
Energy:E

Description

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr **1895** bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernstem Luxus. Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Innenbereich** Das großzügige Raumgefühl wird durch ca. **3,7 m hohe Decken** und elegante Stuckelemente unterstrichen. Das neu verlegte Eichen-Echtholz-Fischgrätparkett und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie eine exklusive Nolte-Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Natursteinarbeitsplatte.

**Ausstattung** * **Hochwertige Nolte-Designerküche** mit erstklassigen Geräten * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung * **Echtholz-Fischgrätparkett** aus Eiche * Ca. **3,7 m hohe Decken** mit Stuckelementen * Smart steuerbares Heizsystem * Einbruchhemmende Doppel-Schließanlage * Maßgefertigte Einbaulösungen im Schlafzimmer * Großzügiges Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von **Berlin-Charlottenburg**, zwischen dem Schlosspark, Kulturangeboten und urbanem Leben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Buslinien) ermöglicht schnelle Wege in die City West. Das Umfeld bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Galerien und der Deutschen Oper sowie zahlreiche Cafés und Boutiquen. Der nahegelegene **Schlosspark Charlottenburg** lädt zur Erholung ein und verleiht der Umgebung historischen Charme.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:gas

Amenities

Garden
Cellar

Location

City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

57/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

54
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

20
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

62
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

56
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

15
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

50
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

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66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

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80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated May 28, 2026

Costs

Financing

€2,006/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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