Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Keller in Viersen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße von Viersen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie betreten die Einheit über eine geräumige Diele, die Zugang zum großzügigen Wohnbereich bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer großen Dusche runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die vom Wohnraum aus zugänglich ist und sich entlang der Küche und des Wohnbereichs erstreckt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Helle Räumlichkeiten * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit großer Dusche * Zugang zur Loggia vom Wohnraum * Separater Kellerraum * Stellplatz vorhanden * Rolläden * Nutzfläche von ca. **6 m²** (Keller)

Die Immobilie ist Teil eines Ensembles von insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung die einzige im Untergeschoss ist. Das Gebäude ist gut instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Die Lage in Viersen, einem Teil des Regierungsbezirks Düsseldorf, bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 52 ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.