Top-Etagenwohnung mit Seeblick in Kempten – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten. Mit einem **atemberaubenden Blick** auf den Stadtweiher und den Mariaberg bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Etage.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Das helle Wohnzimmer geht fließend in die moderne Küche über, die mit einer Keramik-Arbeitsplatte und einem integrierten Essplatz besticht und ebenfalls den Blick auf den Stadtweiher freigibt. Neben dem Schlafzimmer, das Platz für ein Homeoffice bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren **umfassend saniert**. Dazu gehören neue Fenster, modernisierte Bäder (eines mit Badewanne, das separate Gäste-WC mit Dusche), eine neue Elektrik und überwiegend neue Heizkörper. Der **verglaste Balkon** mit Schiebeelementen erweitert den Wohnraum und kann dank der Abendsonne und des Blicks aufs Wasser fast das ganze Jahr über genutzt werden.

**Highlights auf einen Blick**: * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Verglaster Balkon mit Seeblick * Modernisierte Bäder und Elektrik * Aufzug bis zur Etage * Zentrale Lage mit Grünblick

Die **unmittelbare Nähe zum Stadtweiher** garantiert Erholung und kurze Wege ins Grüne, während die zentrale Lage in Kempten für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Einkaufsmöglichkeiten (V-Markt ca. 200 m), Busverbindungen, Ärzte und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Anschluss an die Fernwärme ist in Planung. Diese Immobilie auf einem Erbbaugrundstück (bis 2068) bietet eine seltene Kombination aus Lage, Zustand und Preis.