Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage Hannovers

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Hannover bietet auf **ca. 58 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Homeoffice. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden * Separater **Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrrad-Abstellraum * **Gaszentralheizung** (Energieausweis: Bedarfsausweis, 86 kWh/(m²a), Energieklasse C) * Ausreichend Parkmöglichkeiten durch **8 Garagen und 4 Stellplätze** * Optionale Kaufmöglichkeit einer Garage für 16.500 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage (30559) in Hannover. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese Lage kombiniert Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit ideal für verschiedene Lebensphasen.