Zwei Wohnungen in Heiligenhafen: Luxusresidenz oder Top-Rendite

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Heiligenhafen: Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in der obersten Etage der begehrten Ostsee Residenz, die nach Teilungserklärungswunsch sofort zu einer großzügigen Luxuswohnung mit ca. **94,8 m² Wohnfläche** verbunden werden können. Diese Immobilie bietet **maximale Flexibilität**: Nutzen Sie beide Einheiten separat für Ferienvermietung, kombinieren Sie Eigennutzung mit Vermietung oder schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum direkt am Meer.

Die beiden Apartments sind optimal für die Ferienvermietung ausgelegt. Jede Einheit verfügt über ein **modernes Badezimmer** und eine **voll ausgestattete Küche**. Ein separates Schlafzimmer und ein heller Wohn-Essbereich mit Schlafcouch bieten Platz für bis zu vier Personen pro Wohnung, was eine hohe Auslastung und attraktive Renditen ermöglicht. Das absolute Highlight ist die **begehrte West-Ausrichtung**, die von den Balkonen aus einen freien Blick über die Ostsee bis zum Leuchtturm bietet – perfekt für unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Lage des Appartementhauses Steinwarder 39 ist unschlagbar: Direkt am Meer gelegen, mit dem Badestrand nur wenige Schritte entfernt. Das Ferienzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Aktiv-Hus (Sauna, Schwimmbad) ist fußläufig erreichbar. Die Erlebnisseebrücke, der Hafen und der Südstrand am Binnensee sind ebenfalls schnell erreicht. Die Innenstadt mit Geschäften und Lokalen ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 94,8 m² (kombiniert) * **Zimmer:** 4+kk (kombiniert) * **Lage:** Erste Reihe am Meer, Heiligenhafen * **Ausrichtung:** Westbalkon mit Meerblick * **Besonderheit:** Zwei separate Wohnungen zur flexiblen Nutzung oder Zusammenlegung

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance für eine Investition oder Ihr Feriendomizil an der Ostsee. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.