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Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€449,900
€4,966/m²
3
rooms
90.6
5/5
floor
E
Energy
very_good
Condition
gas
Heating
Balcony
Amenities · 9.74 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1900
Condition:very_good
Energy:E
Ownership:personal
Elevator

Description

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Berliner Altbau, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide.

Die Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist die **private Dachterrasse mit einem traumhaften Blick** über den Volkspark. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **90,6 m²** Wohnfläche * **Private Dachterrasse** mit ca. **9,74 m²** Fläche und Parkblick * Ruhige Lage in Berlin, direkt am Volkspark Hasenheide * Teil eines gepflegten Berliner Altbaus * Hervorragende Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung und steuerliche Abschreibung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Hasenheide und dem lebendigen Schillerkiez bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße optimal gewährleistet.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 5
Heating:gas

Amenities

Balcony(9.74 m²)
Terrace(9.74 m²)
Cellar

Location

City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

86
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated May 27, 2026

Costs

Financing

€1,824/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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