Vielseitiges 5-Zimmer-Haus in Hamburg Blankenese

Dieses charmante Teilgebäude aus dem Jahr **1999** befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Blankenese und bietet auf ca. **100 m²** Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Souterrain ist vollständig isoliert, ausgebaut und verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei flexible Räume. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Pantryküche und zwei zusätzliche Räume. Kabelkanäle in allen Räumen sorgen für eine moderne IT-Infrastruktur.

**Ausstattung** * **Heizung:** Gas-Brennwertheizung * **Fenster:** Holzfenster mit Doppelverglasung * **Fassade:** Vollwärmeschutz * **Dach:** Bieberschwanzpfannen * **Technik:** Klingel- und Türöffneranlage, Patchpanel im Untergeschoss * **Außenbereich:** Granitpflaster, feuerverzinkte Einzäunung, Kupfer-Regenrinnen

**Lage** Die Immobilie liegt im westlichen Hamburg, im exklusiven Elbvorort Blankenese. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hochwertige Umgebung und individuelle Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der Bahnhof Blankenese sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden.

**Nutzungsmöglichkeiten** Die Immobilie eignet sich ideal für **Wohnnutzung**, **Kombinierte Wohn- und Büronutzung** oder reine **Büronutzung**. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), verkauft werden Sondereigentum und Sondernutzungsrechte (Stellplatz).