Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Diese **sonnige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1931** im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung, die sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage macht.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum **Balkon in Süd-West-Ausrichtung** bietet. Von hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und ist ein ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und sofortigen Einzug ermöglicht. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Separate Küche mit Einbauküche * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1931) * 2. Obergeschoss * Bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Spandau (PLZ 13583). Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zur Freizeitgestaltung ein. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.