Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gotha

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in Gotha. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit 2002 an eine Einzelperson vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturrückstau.

Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südausrichtung, die für viel Licht sorgt. Vom Wohnraum und dem ruhigen **Südbalkon** genießen Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Gärten. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster, während Bad und Küche gefliest sind. Die übrigen Räume sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC und ist teilweise gefliest.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen Isolierverglasung, eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung und einen separaten Keller. Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss steht zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem monatlichen Hausgeld von **154,00 €**.

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer aufgelockerten Bauweise am westlichen Stadtrand von Gotha, umgeben von grüner Umgebung. Die Anbindung ist gut: Stadtbuslinien sind ca. 750 Meter entfernt, die Innenstadt ca. 2000 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.