Neubau-Wohnung in Alsdorf: KfW-Effizienzhaus 40 mit Garage!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss des modernen Wohnquartiers Alsdorf-Ofden, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

**Überblick** Diese neuwertige Wohnung wurde im Rahmen eines energieeffizienten Neubauprojekts (KfW-Effizienzhaus 40) errichtet und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Das Objekt ist ideal für alle Altersgruppen, von Senioren bis hin zu jungen Familien, und verbindet eine hohe Wohnqualität mit umfangreichen Serviceleistungen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist als offene Wohnküche (3+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Fahrradraum vorhanden * Zusätzliche Lager-/Kellerräume optional anmietbar * Restaurant und medizinische Fußpflege im Wohnquartier * Barrierefrei zugänglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ofden, direkt angrenzend an den Tierpark und den Alsdorfer Weiher, in einer landschaftlich reizvollen Lage. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sowie soziale Infrastruktur sind in Alsdorf und Würselen gut ausgebaut. Die Anbindung an die A 44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Köln, Düsseldorf und Maastricht. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Natur aus, während städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind.