Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am begehrten Mierbachplatz in 13086 Berlin. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Stabilität dar. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 450 €, ab August 517 €.

Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des gesamten Hauses **hochwertig erneuert**. Sie verfügt über ein geräumiges Wannenbad, das Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie eine praktische Küche, die die Unterbringung eines Esstisches ermöglicht. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit klassischen Berliner Holzdielen ausgestattet, während Küche und Bad vollständig gefliest sind.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 57 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Hochwertig saniert Anfang der 2000er * Geräumiges Wannenbad * Klassische Holzdielenböden * Zuverlässig vermietet

**Lage** Der Mierbachplatz in 13086 Berlin ist ein ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Standort. Umgeben von Altbauten und Grünanlagen, bietet die Nachbarschaft eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €, davon sind 104 € umlagefähig und 59 € fließen in die Instandhaltungsrücklage.