Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Friedrichshain

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude im **3. Obergeschoss** eines Vorderhauses in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain, unweit des Boxhagener Platzes. Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche von **88 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich (+kk), der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Das Schlafzimmer und das separate Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

**Besondere Merkmale:** * **Altbaucharme** mit klassischer Lage * **88 m²** Wohnfläche * **3. Obergeschoss** * Vermietet – ideal für Kapitalanleger * Heizkörperheizung * **Kein Personenaufzug** im Gebäude

Die Lage in Berlin-Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz, ist äußerst attraktiv. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kitas und öffentliche Einrichtungen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Genießen Sie das lebendige Flair dieses beliebten Berliner Bezirks.