Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Sauna und zwei Balkonen

Diese außergewöhnlich großzügige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **über 126 m²** bietet hohen Wohnkomfort und ein modernes Ambiente in Oberursel.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die hochwertige **SieMatic-Einbauküche** besticht. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist das Masterbad mit **eigener Sauna**, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde seit 2019 umfangreich modernisiert, unter anderem mit exklusivem Parkett und Marmortechnik.

**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Vollständig installierte **Klimaanlage** (Daikin, 2023) mit kostenfreiem Betrieb durch Solarenergie (Anker 3 Pro System) * Smarte Hausautomation (Homematic) für Heizung und Verschattung * Vorbereitung für Elektrofahrzeuge: **Wallbox** in der Tiefgarage * Kontinuierlich modernisiertes Gebäude (neue Gastherme 2023, Balkonsanierung 2022)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Oberursel**, einer attraktiven Stadt nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet durch öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen. Die Nähe zum Taunus lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Oberursel verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer historischen Altstadt.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, 177 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F) datiert von 2018 und basiert auf der alten Heizungsanlage; die neue Gastherme von 2023 verbessert die Energieeffizienz voraussichtlich.