Terrassenwohnung in Berlin mit Wasserblick und Garten

Diese **sofort bezugsfreie Terrassenwohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Außenflächen und Wasserblick. Die Wohnung ist aktuell als **4-Zimmer-Wohnung** konzipiert, kann aber mit einer einfachen Umgestaltung in eine **5-Zimmer-Wohnung** (inklusive Wohnküche) umgewandelt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die ca. **120 m² Wohnfläche** sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Westterrasse** mit Blick ins Grüne und aufs Wasser * Sondernutzungsrecht an einem kleinen, umlaufenden Garten * Energieeffizienter Neubau aus dem Jahr **2016** * **Barrierefrei** zugänglich * **Neubau** mit gepflegtem Zustand

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Charlottenburg**, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Die Uferpromenade und angrenzende Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn ist ausgezeichnet.