Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante, **bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines um ca. 1920 erbauten und **2015 kernsanierten** Wohnhauses in Berlin Friedenau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern und einer geräumigen Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Auf **ca. 81 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, unterstrichen durch hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Wanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**.

**Besondere Merkmale:** * **Kernsanierung 2015** * Hochwertiger Parkettboden * Wohnküche mit Essbereich * Tageslichtbad mit Wanne * 2-fach-Verglasung mit Sichtschutzfolie * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil

Die Lage in Berlin Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) ist ideal. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen S-Bahnhof Friedenau ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten und Grünflächen, ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, eine gute Anbindung und eine attraktive Lage legen.