Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Heidelbergs

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg, die sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **49 m²** bietet diese Immobilie eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die sonnige **Loggia**, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die praktische, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Theke ist funktional gestaltet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **49 m²** Wohnfläche * **1,5 Zimmer** (als 1+1 klassifiziert) * **Aufzug** vorhanden * Sonnige **Loggia** * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche im Preis enthalten * Baujahr: **1976** * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **perfekten und begehrten Innenstadtlage** von Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland sind direkt vor der Tür. Die Nähe zur Altstadt, zum Neckarufer und zur Universität sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Heidelberg selbst besticht durch seine zentrale Lage im Rhein-Neckar-Raum, eine starke Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur.