Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **42,46 m²** und einer **voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2027**, ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Berufstätige, die urbanes Leben schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre **praktische und komfortable Raumaufteilung** und befindet sich in einem **3-stöckigen Gebäude mit Aufzug**, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

**Ausstattung und Merkmale:** * Neubauwohnung, Fertigstellung 2027 * Wohnfläche: 42,46 m² * Erdgeschosslage * Gebäude mit Aufzug * Unmöbliert zur freien Gestaltung * Zentrale Lage in der Innenstadt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst zentralen und belebten Lage** in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd sind nur **150 Meter entfernt**, ebenso wie zahlreiche Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Neuer Markt erreichen Sie nach nur 150 Metern, und der Bahnhof Erlangen ist weniger als 600 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie die Kath. Hochschulgemeinde sind bequem erreichbar (230 Meter).

**Sonstiges:** Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Erlangens zu erwerben. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.