Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Emmerich

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1999** bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein heller Flur führt Sie in das **großzügige Wohn-/Esszimmer**, von dem aus Sie direkten Zugang zur **beeindruckenden Terrasse von ca. 50 m²** haben. Diese Terrasse ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Große Terrasse (ca. 50 m²) * Praktische Einbauküche * Eigener Kellerraum * Waschküche zur Mitbenutzung * Inklusive Garage * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Emmerich am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Embricana rundet die attraktive Lage ab. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.