Neubau-Traum in Bayerisch Gmain: Moderne Alpen-Chic-Wohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Gut Thoma, einem exklusiven Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde Bayerisch Gmain. Dieses Projekt vereint **alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort** und bietet insgesamt 18 Wohneinheiten, darunter 4 Ferienwohnungen. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse des Berchtesgadener Landes, besticht das Gut Thoma durch stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und eine **hochwertige Ausstattung**.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die sowohl kompakte als auch großzügige Wohnkonzepte ermöglichen. Mit einer **Wohnfläche von ca. 68,5 m²** und **2 Schlafzimmern** sowie **1 Badezimmer** bieten diese Einheiten idealen Wohnraum für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die Architektur greift den klassischen alpenländischen Baustil auf und interpretiert ihn neu, mit warmen Holzfassaden, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur schaffen.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-40 QNG Standard** für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Attraktive steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung (QNG) für Kapitalanleger * Fahrradraum vorhanden * Terrasse mit ca. **10 m² Fläche** * **Neubauprojekt** mit moderner Ausstattung

Die Lage in Bayerisch Gmain ist eine der begehrtesten im Berchtesgadener Land. Genießen Sie die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Minuten trennen Sie von Bad Reichenhall und auch Salzburg ist schnell erreichbar. Der direkte Zugang zu Wander-, Ski- und Erholungsgebieten sorgt für einen **hohen Freizeit- und Erholungswert** das ganze Jahr über. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.