Neubau-Traum in Bestlage: Moderne Alpen-Chic Wohnung

Erleben Sie exklusives Wohnen im Neubauprojekt 'Gut Thoma' in der malerischen Gemeinde Bayerisch Gmain. Dieses **außergewöhnliche Neubauprojekt** vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort und schafft eine harmonische Verbindung zwischen stilvoller Architektur und der beeindruckenden Naturkulisse des Berchtesgadener Landes. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie konzipiert.

Die Architektur interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu, mit warmen Holzfassaden, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die Natur freigeben. Die hier angebotene **2+1 Wohnung** mit einer Wohnfläche von **51,2 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, ergänzt durch eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird im **KfW-40 QNG Standard** erbaut, was höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt und zu besonders niedrigen Betriebskosten führt.

* **Neubauprojekt** mit 18 Einheiten (davon 4 Ferienwohnungen) * **KfW-40 QNG Standard** für höchste Energieeffizienz * **Hochwertige Ausstattung** und moderne Architektur * **Zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer * **Terrasse** für Freiluftgenuss * **Fahrradraum** vorhanden

Die Lage in Bayerisch Gmain ist unschlagbar: Nur wenige Minuten von Bad Reichenhall und kurze Wege nach Salzburg machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Ferienstandort. Genießen Sie den direkten Zugang zu zahlreichen Wander-, Ski- und Erholungsgebieten und profitieren Sie das ganze Jahr über von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Salzburg bietet zudem kulturelle Vielfalt und exzellente Infrastruktur.