Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 17 Einheiten in einer begehrten Wohnlage von Düsseldorf. Das im Jahr **ca. 1952 errichtete Gebäude** wurde fortlaufend instandgehalten und im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Wohnung selbst ist **barrierearm** gestaltet und bietet mit ihren ca. **92 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit **hochwertigem Vinylparkett** ausgelegt. Das moderne Badezimmer ist gehoben ausgestattet und verfügt über ein LED-Spiegel, schwarze Armaturen sowie eine **bodentiefe Dusche** und ein Hänge-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Helle und freundliche Räume * Hochwertiger Vinylparkettboden * Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Eigene Terrasse (ca. 20 m²) mit Gartenmitbenutzung * Separates Kellerabteil * Barrierearmer Zugang

Die **weiße Terrasse** ist ein besonderes Highlight und bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Grillabende. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

Die Wohnung liegt in einem **gefragten Wohnumfeld nahe der Düsseldorfer Innenstadt**, das urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu Arbeitsplätzen ermöglicht. Eine nahegelegene Grünanlage bietet Raum für Erholung. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.