Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Burgkirchen

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **122 m²** befindet sich in Burgkirchen an der Alz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem **offenen Wohn-/Essbereich**, der über die gesamte Wohnungsbreite von einem langen, überdachten Balkon zugänglich ist. Eine moderne Einbauküche in L-Form mit Kochinsel und Elektrogeräten ist vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten viel Platz. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Essbereich * Überdachter Balkon über die gesamte Wohnungsbreite * Einbauküche mit Kochinsel * 4 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten * Renovierungs-/sanierungsbedürftig mit hohem Potenzial

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in Gendorf (Burgkirchen a. d. Alz) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Der Chemiepark GENDORF ist in unmittelbarer Nähe. Die Alz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert.

**Hinweis:** Rechtlich handelt es sich um Teileigentum, das seit Jahren zu Wohnzwecken genutzt wird. Die offizielle Umtragung zu Wohneigentum steht noch aus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren.