Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1936** in Ingolstadt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem langen Flur abgeht und alle Zimmer bequem zugänglich macht.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum grenzt an das Wohnzimmer an und bietet praktischen Stauraum. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, und eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Eigene Gasheizung in der Wohnung * Praktischer Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordwest/Audi-Bezirk und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und **zentrale Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt sowie die Autobahn A9 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur Audi AG macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger **besonders attraktiv**.