Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Altötting für Kapitalanleger

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Altötting stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide Bestandsimmobilie mit sofortiger Rendite suchen.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus einer älteren Bauphase, das eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage bietet. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar, was sie für Mieter attraktiv macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen **laufende Mieteinnahmen** sichert und die Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Praktische Raumaufteilung** für gute Nutzbarkeit * **Eigener Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur **Gartennutzung**, ein geschätztes Extra für Mieter * **Solide Wohnanlage** in gewachsener Umgebung * **Sofortige Rendite** durch bestehende Vermietung

Die Wohnanlage ist gut erhalten und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die hier gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Neuvermietung. Weitere Details zu Mieteinnahmen, Hausgeld und Rücklagen können gerne in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Altötting. Das Stadtzentrum mit dem bekannten Kapellplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu größeren Zentren wie München machen den Standort besonders attraktiv.