Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Woltersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in einer ruhigen Wohnanlage in Woltersdorf. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie ein großzügiges und funktionales Raumkonzept mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur **Terrasse**. Die gute Belichtung und die großzügige Raumwirkung schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Direkter Zugang zur Terrasse * Separater Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Gepflegter Zustand, solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger * Ruhige Wohnlage mit viel Grün

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz, der den Alltag komfortabler gestaltet.

**Lage:** Woltersdorf bei Berlin bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Lage und die Nähe zu Seen wie dem Bauernsee und dem Kalk-/Flakensee sowie ausgedehnten Waldgebieten. Die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz (S3) über die eigene Straßenbahn und die gute Erreichbarkeit des Berliner Rings (A10) machen den Standort attraktiv. Die Region profitiert zudem von der wirtschaftlichen Entwicklung im Umfeld, was das langfristige Entwicklungspotenzial unterstreicht.