Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Stuttgarts

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **66 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in Stuttgart. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine, nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung für **770 Euro monatlich** zzgl. Nebenkosten vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Tageslicht und Wanne * Kleine **Loggia** in Westlage * Fahrradraum * **Etagenheizung mit Gas** * Energieausweis: **198,10 kWh/(qm*a)**, Energieeffizienzklasse F * Baujahr laut Energieausweis: **1948**

Die Lage in Stuttgart ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist nur etwa 10 Fahrminuten mit dem Bus entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.