Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Flensburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Flensburger Stadtteil Engelsby. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Loggia**. Diese erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Ein praktisches, innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Barrierearm durch vorhandenen **Aufzug** * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Zugehöriger **Stellplatz** für bequemes Parken * Gemeinsamer Fahrradkeller * Loggia mit Südausrichtung

Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Flensburger Innenstadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.08.2026 gekündigt, was sie zu einer interessanten Option für Eigennutzer oder zur Neuvermietung macht.