Neubau-Traum in Leipzig: KfW-40-QNG mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** (KfW-40 NH, QNG-Siegel) im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Die Wohnung mit **ca. 57 m² Wohnfläche** und **1 Zimmer + separater Küche (2+kk)** wird im **2. Quartal 2027** fertiggestellt und bietet niedrige Nebenkosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse. Sie verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber als **Einbauküche für 4.750 Euro** erworben werden.

* **KfW-40-Standard mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel** * **Barrierefreier Zugang dank Aufzug** * **Moderne Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik** * **Eigener Abstellraum** * **Balkon oder Terrasse vorhanden**

Die Lage in Kleinzschocher, nahe dem Volkspark, bietet eine **grüne und naturnahe Umgebung** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit einer direkten Straßenbahnverbindung zum Hauptbahnhof in nur 20 Minuten.