Charmante Altbauwohnung im begehrten Samariterviertel

Entdecken Sie diese charmante, kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain, gelegen im beliebten Samariterviertel. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeitbaus aus ca. **1905**, der Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung um **2002/2003** präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle und bezugsfreie Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **86 m² Wohnfläche**. Hohe Decken und Dielenböden verleihen den Räumen ein klassisches Altbauflair und eine warme Atmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Empfangen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Schlafräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren eine erholsame Nachtruhe. Die Küche hat Zugang zu einem **Balkon** mit Blick auf die grüne Straße und die Samariterkirche – perfekt für den Morgenkaffee. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick zur Straße und Kirche * Hohe Decken und Dielenböden * Frisch renoviert und bezugsfrei * Kellerabteil vorhanden * Gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten * Kernsaniertes Gebäude (ca. 2002/2003)

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Samariterviertel in Friedrichshain, einem Kiez, der historische Berliner Architektur mit urbanem Lebensgefühl vereint. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen die Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) sowie die U- und S-Bahn-Anbindung an der Frankfurter Allee sind schnell erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholungsmöglichkeiten. Eine Lage, die urbanes Leben, Charme und hohe Lebensqualität vereint.