Wohnung zum Kauf

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Walldorf. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates Esszimmer mit angrenzender Einbauküche aus Massivholz schafft eine klare Trennung von Kochen und Wohnen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen - perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das modern geschnittene Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten (neu tapeziert und gestrichen) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Fazit: Eine attraktive, sofort nutzbare Wohnung in gefragter Lage - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Lage Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Immobilie profitiert von einer besonders komfortablen Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, der sich in nur einer Minute Fußweg erreichen lässt. Der Hauptsitz von SAP in Walldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Walldorf selbst bietet als moderner und wirtschaftsstarker Standort eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur reizvollen Natur der Rhein-Neckar-Region für einen angenehmen Ausgleich im Alltag. Weitere Informationen Provisionshinweis 2.09% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1996