Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bretten

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in einer attraktiven Wohnanlage in Bretten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon** in südwestlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für **viel Stauraum**. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Platz. Die Küche verfügt über eine integrierte Waschmaschine.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon in südwestlicher Ausrichtung * Kellerraum * Garage * Großer Einbauschrank im Schlafzimmer * Parkettboden im Wohnzimmer * Abstellkammer * Waschmaschine in der Küche integriert * Hausgemeinschafts-Trocknungsraum im Keller

Das Gebäude ist Teil einer schönen Wohnanlage und verfügt über insgesamt **3 Etagen**. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bretten, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.