Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hagen

Diese **helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in begehrter Lage von Hagen.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn- und Essbereich**, von dem aus Sie einen herrlichen **Südwestbalkon mit Markise** erreichen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Küche ist praktisch dimensioniert und bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Ein **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Wohnfläche: **82 m²** * Balkon: **Südwestausrichtung mit Markise** * Badezimmer: **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * Zusätzlicher Stauraum im **privaten Kellerabteil** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller * **Großzügige Garage** im Haus (Platz für PKW, Motorrad/Mofa) * Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage: **ca. 176.000 €**

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten und zentralen Lage** am Fuße des Kratzkopfes. Die Hagener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine **gute Anbindung an die Autobahnen A45 und A46** ist ebenfalls gegeben.