Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Kassel

Diese **erstklassig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1986** in gefragter Lage von Kassel-Fasanenhof.

**Immobilie & Ausstattung** Auf ca. **79 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter und moderner Grundriss. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen entspannenden Blick in die gepflegte Gartenanlage bietet. Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert und saniert**, inklusive eines Badezimmers mit zeitlosem Design und modernen Sanitärobjekten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die **effiziente Gas-Etagenheizung** ermöglicht eine individuelle Verbrauchssteuerung und Kostenkontrolle.

**Besonderheiten** * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **Umfassend renoviert** (Bad, Böden, Wände, etc.) * Heller Wohnbereich mit **Balkonzugang** * **Eigener Kellerraum** und Abstellraum in der Wohnung * **Garage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive** * Gas-Etagenheizung für individuelle Kostenkontrolle

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt in der ruhigen, aber dennoch zentralen Straße "Mellerswiesen" im Kasseler Stadtteil Fasanenhof. Die Nachbarschaft besticht durch eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und das Klinikum Kassel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien) ist exzellent, und die Autobahnanschlüsse (A7, A44, A49) sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.