Charmante Altbauwohnung mit Kamin im Herzen von Ottensen

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau von **1903** im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Auf **82,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Tempo-30-Zone, die trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe darstellt.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in der stilvollen Fassade und dem gepflegten Treppenhaus widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

* **Baujahr:** 1903 (unter Denkmalschutz) * **Wohnfläche:** ca. 82,5 m² * **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) * **Besonderheit:** Kamin * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Hamburg-Ottensen * **Zustand:** Teilweise modernisiert (2023) * **Etagen:** 3 im Gebäude * **Kein Aufzug**

Die Lage in Ottensen ist unschlagbar: Dieses lebendige Szeneviertel bietet eine Fülle von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés, angesagten Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und der Wochenmarkt am Spritzenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Altona mit zahlreichen S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten lädt die nahegelegene Elbe mit ihren Stränden und Uferwegen zu Spaziergängen und Erholung ein.