Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gefragten Lage von Bad Kreuznach und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, Paare, Singles im Homeoffice oder kleine Familien, aber auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Büro/Gästezimmer sowie eine separate Küche, die 2019 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzt durch eine separate Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden wurden 2019 erneuert und die Wohnung ist durchgehend gefliest.

**Moderne Ausstattung und Sanierungen** Die Wohnung ist mit **doppelt verglasten Kunststofffenstern** aus dem Jahr 2006 ausgestattet. Die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung wurde im Jahr **2025 erneuert**. Aktuell wird zudem das Dach saniert, was den langfristigen Werterhalt sichert und zu einem verbesserten Energiekennwert beitragen wird. Die Wohnung ist **vollständig gefliest** und somit pflegeleicht.

**Attraktive Lage in Bad Kreuznach** Die Immobilie befindet sich in Bad Kreuznach, einer traditionsreichen Kurstadt im Nahetal. Die Lage im süd-östlichen Teil der Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Stadtzentrum. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A61 machen die Lage besonders attraktiv. Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Nahe-Uferwege sind ebenfalls gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.