Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Berliner City West Lage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **umfassend sanierten Wohnanlage** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 74,9 m²** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach einer Komplettrenovierung im Jahr 2026. Sie bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Platz wünschen. Sie beinhaltet ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, persönliche Akzente zu setzen.

**Ausstattung** * **Umfassend saniertes Gebäude** (Fassade, Treppenhäuser, Aufzüge) * **Neue Personenaufzüge** in allen fünf Hauseingängen * **Balkon** vorhanden * **Außenstellplätze** optional verfügbar * Ruhige Seitenstraße in bevorzugter Lage * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des berühmten Kurfürstendamms im eleganten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Flair und Ruhe**. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist exzellent, und auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf bieten Raum für Erholung.