Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Castrop-Rauxel mit Balkon

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Castrop-Rauxel.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Flur. Ein **Balkon/Loggia** erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus ist mit **Heizöl beheizt** und verfügt über einen Aufzug, was den Komfort erhöht. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 5 Etagen.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Castrop-Rauxel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

**Wichtige Daten:** - Wohnfläche: ca. 79 m² - Zimmer: 3 - Etage: 4. OG - Aufzug vorhanden - Kellerraum - Balkon/Loggia - Heizungsart: Heizöl - Hausgeld: 486,00 € (davon 199,04 € nicht umlagefähig + Rücklagen) - Kaltmiete: 420,00 € - Betriebskosten: 180,00 € - Warmmiete: 600,00 € - Mietbeginn: 01.11.2018