Großzügige 117 m² Wohnung mit Garten und Garage in Oberrot

Entdecken Sie diese **großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **117 m²** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1979** in Oberrot. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige Wohnlage legen. Eine Renovierung im Jahr **1999** sorgt für einen gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und verfügt über **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung und schönem Fernblick.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon mit Südausrichtung und Fernblick * Eigener Gartenanteil * Garage * Hauswirtschaftsraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten * Ruhige und naturnahe Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oberrot, einer Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung abseits größerer Städte. Die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist im Ort gesichert. Die Anbindung an die B19 ermöglicht gute Verbindungen nach Schwäbisch Hall (ca. 20 km) und Gaildorf (ca. 10 km).