Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Neuss

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** in ruhiger und grüner Lage von Neuss-Schlicherum.

**Überblick** Diese einladende Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die als zentraler Verteilerpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, ebenso wie das separate Gäste-WC.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Balkon** mit ca. 1,68 m² Fläche * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegte **Gemeinschaftsanlagen** mit überdachter Sitzecke und Grillecke * **3 Zimmer** und eine separate Küche * **1 Badezimmer** und **1 separates Gäste-WC** * **Lichtdurchflutete Räume** dank großer Fenster * **Ruhige Erdgeschosslage**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten und naturnahen Stadtteil Schlicherum in Neuss. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Feldern und ruhiger Nachbarschaft, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Stadtteilen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen zu den Autobahnen A46 und A57 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn in Neuss-Allerheiligen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnähe.