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Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gera Debschwitz - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gera Debschwitz

Gera, Bundesrepublik Deutschland

€57,550
€1,199/m²
2
rooms
48
0/4
floor
very_good
Condition
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1967
Condition:very_good
Ownership:personal

Description

Diese gepflegte **2-Raum-Wohnung** mit Balkon befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera-Debschwitz, direkt am Stadtwald.

Die Wohnung ist durchgehend vermietet und eignet sich **perfekt als Kapitalanlage** für eine "Altersvorsorge einmal anders". Mit einer Kaltmiete von 335 € und Nebenkosten von 120 € bietet sie eine attraktive Rendite.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer**, Küche, Bad * Helle Küche mit Einbauküche * Moderner Fußbodenbelag * Helles Bad mit Fenster und Badewanne * **Balkon** für entspannte Stunden * Geräumiger Keller * Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung

**Objektdaten:** * Wohnfläche: **48 m²** * Zimmer: 2 * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber gepflegtes Wohnhaus * **Lage:** Gera-Debschwitz, Nähe Stadtwald * Kaufpreis: **57.550 €** * Monatliche umlagefähige Hausgeldkosten: ca. 127 € * Instandhaltungsrücklage: ca. 128.000 € (Stand 01.01.2025)

Die Wohnung besticht durch ihre **tolle Lage** und die gute Vermietbarkeit. Ein Indexmietvertrag sorgt für eine stabile Mietentwicklung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 4

Amenities

Balcony
Cellar

Location

City:Gera
Region:Thüringen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

87/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

88
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

85
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

89
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

88
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

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A
Completeness

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63
Description

Listing text length & detail

100
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Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 21, 2026

Costs

Financing

€233/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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