Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Falkensee mit Balkon und Keller

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr **1996** in Falkensee. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für Tageslicht und Platz für eine Waschmaschine. Der Zugang zu einem **Balkon mit ca. 2 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Besondere Merkmale:** * **55 m² Wohnfläche** * **Balkon (ca. 2 m²)** * **Keller (ca. 4 m²)** * Baujahr **1996** * Gepflegter Zustand * Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Ein eigener Keller mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und die Wohnung selbst ist gut geschnitten.

Die Lage in Falkensee, einem attraktiven Stadtteil am Rande Berlins, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Finkenkruger Bahnhof ist nur **5 Gehminuten** entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die umliegende Natur mit Seen und Wäldern lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.