Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bendorf

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bendorf und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen langen Eingangsflur, von dem alle Räume **barrierearm** zugänglich sind. Sie verfügt über ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet gute Stellfläche. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für eine freundliche Atmosphäre sorgt und Zugang zu einem **langgezogenen Balkon** bietet, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen.

**Besondere Merkmale**: * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gasetagenheizung * Aufzug im Gebäude * Balkon mit Blick ins Grüne * Barrierearme Zugänglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** von Bendorf, mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung und teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen, was die Erreichbarkeit von Koblenz und umliegenden Regionen erleichtert. Die reizvolle Umgebung mit Rhein und Wäldern bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nach entsprechenden Renovierungsarbeiten.