Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oldenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten im beliebten Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee.

Die Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein Wohnzimmer mit Essecke, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, überdachte Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Überdachter Balkon * Kellerraum * Außenstellplatz * Baujahr ca. 1970, Heizungsanlage 2022 erneuert * Hausgeld ca. 271 € mtl. (für 2025) * Aktuell vermietet (Kaltmiete 430 € mtl.)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oldenburg-Donnerschwee. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in ca. 600 m Entfernung gut gewährleistet. Die Innenstadt ist bequem in ca. 2,1 km erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** und die Nähe zum Zentrum sowie zum Bahnhof aus, was ihn besonders attraktiv macht.