Attraktives Wohnungspaket in Regensburg: Ideal für Kapitalanleger

Entdecken Sie dieses attraktive Paket aus zwei kompakten Apartments im beliebten UNIcentro in Regensburg, perfekt gelegen für Studenten und junge Berufstätige. Beide Einheiten befinden sich auf einer Etage und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. **24,13 m²** und ca. **23,37 m²**, was insgesamt **47,5 m²** ergibt. Diese gut durchdachten Grundrisse sind ideal als solide Kapitalanlage.

Die Apartments verfügen jeweils über eine praktische Pantryküche im Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und einen hellen Wohn-/Schlafbereich. Jede Einheit hat zudem eine eigene Loggia, die trotz der kompakten Größe für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beide Wohnungen sind aktuell an Studenten vermietet und bieten somit sofortige Mieteinnahmen.

Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch einen **Aufzug**, Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Im Kaufpreis inbegriffen sind **zwei Duplex-Stellplätze** und zwei Kellerräume. Die Anlage ist gut geführt und die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung.

**Lage:** Das UNIcentro in der Fritz-Fend-Straße 1-3 befindet sich im begehrten Stadtteil Prüfening. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Universität, OTH und die Altstadt sind schnell per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Die Anbindung an die A93 ist ebenfalls sehr gut. **Ein Einzelverkauf der Apartments ist nach Absprache möglich.**